PER AIXÒ RECLAMEM
Avançant sens falta la part d’habitatge de la tramitació de la Llei de Cooperatives
- En l’àmbit polític, hi ha coneixement de la proposta i, el dia d’avui, s’ha expressat el suport a la iniciativa en els següents termes:
- D’una banda la primavera passada el parlament va aprovar proposta de resolució amb un ampli consens (amb el suport de CUP, Comuns, ERC, Junts i PSC) per impulsar l’habitatge cooperatiu, que incloïa el suport a la proposta de regulació que presentés el sector.
- Per altra banda, la Direcció General de Cooperatives coneix la proposta i comparteixen la necessitat de tirar endavant la regulació.
Blindar l‘interès públic en l’habitatge cooperatiu
- Atenent el nombre d’habitatges cooperatius en curs, el ritme de naixements de nous projectes, i la implicació progressiva de les administracions, creiem que és urgent disposar d’un marc legal que clarifiqui els principis del model, que en blindi l’interès públic i aporti la seguretat jurídica necessària per a una major implicació de les administracions. La necessitat no és, per tant, fer ajustos a la legislació vigent per millorar determinats elements del sector cooperatiu d’habitatge, si no crear un marc a dia d’avui inexistent, per dotar d’estructura aquest model ja en desenvolupament.
- D’acord amb això, considerem fonamental, també, poder aprofitar el consens actual entorn la proposta de regulació, treballat amb molt d’esforç durant 4 anys, construït entre els principals espais de representació del sector.
REDACTAT
Destacats de la proposta de modificació
–
- Es clarifica el vincle entre la persona sòcia i la cooperativa, establint una regulació clara del dret d’ús com un dret personalíssim que deriva exclusivament del contracte societari i vinculat a la condició de sòcia. Igualment, s’estableix que el dret d’ús no podrà tenir naturalesa real ni ésser inscrit al registre de la propietat.
- Es garanteix el manteniment de la propietat col·lectiva i la preservació del patrimoni cooperatiu fora del lliure mercat establint limitacions a la transformació de la societat i del règim d’ús dels habitatges.
- Es potencia el creixement del model, establint la constitució d’un fons irrepartible d’import equivalent almenys a l’1% del cost de cada promoció, que s’ha de destinar a l’impuls de nous projectes.
- Es fomenta i preserva l’assequibilitat dels projectes mitjançant la limitació del valor de les aportacions inicials al capital social i clarificant que les sòcies sortints recuperen exclusivament aquesta aportació inicial.
- Es permeabilitza l’accés als projectes cooperatius a noves sòcies, limitant les possibilitats de transmissió del dret d’ús i prioritzant els factors convivencials i la participació en la cooperativa.